苏州常熟小区业主为求“靓号”车位起诉开发商

2020-12-31 07:11字体:
  

  有人买手机时喜欢挑个“靓号”,但你听说过挑车位也要选择“靓号”的吗?近日,常熟市人民法院就审理了一起由车位“靓号”之争引发的商品房销售合同纠纷案,并作出宣判。

  彭永在买房时,与常熟某置业公司在购房合同中约定附赠车位一个。过了半年多,置业公司通知彭永挑选车位,为图个吉利,彭永在对方提供的车位编号设计图中挑选了一个编号为D88的车位。挑选车位后,双方签订了《地下机动车车位使用权转让协议》。

  2018年6月,置业公司在交付商品房时一并交付给彭永的却是一个编号为1-65的车位。因认为对方未依约交付协议中约定的D88号车位,彭永诉至法院,要求对方交付D88号车位。

  在庭审中,被告常熟某置业公司辩称,其已按约无偿提供相应车位的使用权给原告,至于车位的编号并不影响车位的实际位置及使用,且原告主张的车位与自己无偿提供的车位位置相邻,使用无差别,原告主张权益受损没有依据。

  审理中,彭永认可了被告所交付的编号为1-65的车位与原编号设计图中编号为D88的车位为同一车位。

  法院经审理认为,被告作为建设开发单位,根据相应的地下空间识别和引导规则对地下车位进行重新编号设计,属于其自身管理行为。虽然被告最终交付车位编号不同于双方协议约定的编号,但其所交付车位与协议原约定编号的实际位置相同,并未对原告使用车位产生功用上的实质影响,应视为被告已依约完成了向原告履行交付车位的义务。最终,法院驳回了原告要求被告交付特定编号车位的诉讼请求。

  承办法官表示,本案中,业主因所得车位编号并非是理想的“靓号”,故诉讼来院要求维护其权益。但车位承载的功能本就是供车辆停放之用,且开发商交付的车位与业主选择的“靓号”车位的实际位置一致,并未对业主使用车位造成实质影响,故难以据此认定开发商违约。

  28日夜江苏迎大范围雨雪 29日起降温可达15℃2020年开始倒计时,你的年度计划完成了多少?反正极端天气开始最后冲刺KPI了,跨年寒潮来势汹汹,那些年“错过”的大雪、大雾、大风、降温一次…【详细】

  江苏生态不断改善 成群候鸟前来越冬随着生态环境持续向好,近来,不少以往鲜见的鸟禽前来我省越冬。入冬以来,盐城东台条子泥湿地飞来7只火烈鸟,这是近几年在条子泥发现的最大火烈鸟越…【详细】

  江苏超额完成节能任务 GDP能耗降低20%以上《江苏新时空》记者从江苏省工信厅获悉,江苏在去年提前一年完成国家下达的“十三五”能耗约束性目标后,今年再接再励,将超额完成更多国家指标,实现…【详细】

产品分类CATEGORY

联系我们CONTACT

全国服务热线:

地 址:
电 话:
传 真:
邮 箱: